物件の管理方法、客付け、修繕、入退去対応などについて記載しています。
物件の管理 15．物件購入後の必要な手続きについて
今回は物件購入後に必要となってくる手続きについて書きたいと思います。物件購入時もそうですが、購入後も必要な書類がたくさんあり、初めての方は混乱すると思いますのでまとめてみました。主に以下の3種類の手続きをする必要があります。 ・物件関係者へ...
物件の管理 16．物件の管理1
今回はシリーズ最終回の物件の管理についてです。物件の管理で気を付ける点について記載しています。貸借人退去時の対応と客付けについて2回に分けて記載しています。 賃借人退去時の対応 賃借人の退去で確認する必要があるのが、以下の3点です。 ・...
物件の管理 17．物件の管理2
今回は不動産事業において、購入の次に大切な客付けについて書きたいと思います。賃借人から退去予定の連絡を貰うと、大家としては次の入居者を探す必要があります。清掃や修繕は退去日や部屋の状況を見て速やかに手配することになりますが、それ以外では以下...
物件の管理 18．物件の管理3
今回は賃貸募集をしているときに、物件の鍵をどうするか、物件閲覧対策として何をしたらいいか注意すべき点について解説したいと思います。 物件の鍵について 賃貸募集をすると、入居を検討するためお客様が内覧しにくると思います。そのとき不動産業者が...