物件の選び方を記載しています。
採算計算から注意すべき点まで一通り読んでいただければ、お役に立てること間違いなしです。
価格交渉・契約締結 25．物件を横取りされるケース
「物件が取られる」という定義自体が難しいですが、1番手の買付書が通っていて購入意思や購入資金があるにも関わらず、他の人に購入されてしまったケースを「物件が取られた」とここでは表現しています。皆さんも1度くらいは経験されているのではないでしょ...
物件の選び方 4．物件の種類と特徴
どういう物件に投資すればいいのか？ 不動産と言ってもいろいろありますよね。ワンルームマンション、戸建、1棟、商業ビル・・・住居以外にも倉庫や駐車場など様々です。さて、どういう物件がいいのでしょうか。今回は物件の種類について書きたいと思いま...
物件の選び方 6．物件の選び方１(物件探し、採算計算の方法)
不動産投資をするにあたり、どうやって物件を選定するかを学べます。
物件の選び方 7．物件の選び方2(採算計算の具体例)
キャッシュフローを計算してみよう 前回キャッシュフロー計算による採算判断方法を書きましたが、ちょっとイメージしにくかったと思いますので、具体的な物件を例にして採算計算してみましょう。架空物件だと現実味がないので、私が過去に購入した物件でや...
物件の選び方 8．物件の選び方3(物件資料の取り寄せ、相場家賃の調査)
物件の選び方を書いています。
物件の選び方 9．物件の選び方4(実際に見てみよう)
物件を現地調査するチェックポイント 前回までは机上での検討でした。しかし、購入するものは土地・建物という地球上で唯一無二のものですので、アマゾンで買い物するのとは違って注意点があります。今回はどこに注意すべきか書いていきたいと思います。 ...
物件の選び方 5．不動産売買の流れ
ここでは不動産を購入するときの一連の流れを大まかに書きたいと思います。このブログでは各ステップごとに沢山記事があるため、今どのステップのことを読んでいるのか把握するためにも一読していただければと思います。 不動産を購入するときの流れ 不動...